Certificado energético para vender ou arrendar, sem complicações.
Tratamos de tudo: a visita ao imóvel, a avaliação, o registo no SCE e a entrega do certificado por email.
- Primeira resposta
- 24 a 48 horas
- Certificado
- Cerca de 1 semana após a visita
- A+
- A
- B
- B-
- C
- D
- E
- F
Quando precisa de certificado energético?
A regra geral, situação a situação. Se o seu caso não for claro, confirmamos consigo antes de avançar.
Vai vender
ObrigatórioPeça-o antes de anunciar: a classe energética tem de constar do anúncio, e o certificado é entregue ao comprador.
Vai arrendar
ObrigatórioTambém antes de anunciar. A classe consta do anúncio e o certificado é entregue ao inquilino antes de assinar o contrato.
Vai construir ou fazer uma grande renovação
Na obraEm regra, pré-certificado antes da obra e certificado no fim. Faz-se a partir do projeto de térmica. Projeto de térmica
Quer saber como está a casa
OpcionalFica a conhecer a classe do imóvel e as melhorias que valem a pena, com o efeito de cada uma.
Há exceções, como moradias isoladas até 50 m², edifícios em ruína e alguns armazéns e instalações industriais. Veja as perguntas frequentes ou ligue-nos e confirmamos.
O que vemos na visita
É isto que define a classe energética. Vemos tudo no local, com acesso a todas as divisões.
Paredes, cobertura e pavimentos
Como o imóvel foi construído e que isolamento térmico tem.
Janelas e orientação solar
Os vãos envidraçados e para onde está virada cada fachada.
Águas quentes e climatização
Esquentador, caldeira, bomba de calor ou ar condicionado.
Ventilação e energia renovável
Ventilação mecânica (VMC) e painéis solares, se houver.
O que recebe
- A classe energética
- Na escala de A+, a melhor, a F, a pior.
- Recomendações de melhoria
- O que fazer para gastar menos, emitir menos CO₂ e viver melhor no espaço.
- Uma versão provisória para rever
- Confirma a morada, os elementos construtivos e os equipamentos antes da emissão.
- O certificado registado no SCE
- Emitido no sistema da ADENE e enviado por email.
Como funciona
Três passos. Do seu lado, só o primeiro dá trabalho.
Pede o orçamento
Indica o tipo de imóvel e a localidade.
Marcamos a visita
Combinamos o dia e avaliamos o imóvel no local.
Recebe o certificado
Confirma os dados na versão provisória e recebe o certificado por email, depois de emitido.
Dúvidas sobre certificação energética
Não encontra a sua? Ligue 919 132 894.
Que imóveis certificam?
Todos os que precisam de certificado: de um simples apartamento a uma moradia, até ao espaço do seu negócio, como uma loja ou um escritório.
Posso anunciar a casa antes de ter o certificado?
Em regra, não. A classe energética tem de constar do anúncio, por isso peça o certificado antes de anunciar, seja para vender ou para arrendar.
Há casos em que não é preciso certificado?
Sim. Por exemplo, moradias isoladas com 50 m² ou menos, edifícios em ruína e alguns armazéns e instalações industriais. Se não tem a certeza, ligue-nos e confirmamos.
Quanto tempo é válido o certificado?
10 anos, numa habitação ou num pequeno edifício de comércio e serviços. Nos grandes edifícios de comércio e serviços, 8 anos. Se fizer obras que mudem o desempenho do imóvel, pode ser preciso um novo certificado.
O que preciso de ter preparado para a visita?
A caderneta predial, a ficha técnica da habitação, se existir, e as plantas do imóvel, se as tiver. No dia da visita, precisamos de acesso a todas as divisões. Se lhe faltar algum documento, contacte-nos e explicamos como proceder.
Posso rever o certificado antes de ser emitido?
Sim. Enviamos primeiro uma versão provisória, para confirmar a morada, os elementos construtivos e os equipamentos. Só depois emitimos o certificado definitivo.
A classe pode melhorar depois?
Pode. O certificado indica as melhorias e o efeito de cada uma. Depois das obras, emite-se um novo certificado com a nova classe.
Fale-nos do seu imóvel.
Por escrito ou por telefone. Sem compromisso.